Diferencia entre construcción y supervisión técnica.

Muy a menudo, uno puede encontrar una afirmación errónea de que la supervisión técnica y de la construcción son la misma. Sin embargo, esto es completamente falso y puede llevar a resultados bastante deplorables, especialmente en el ámbito doméstico de la construcción de varias estructuras y edificios sin muchos escollos. Por lo tanto, es necesario aclarar este problema para no estar en la posición del héroe de una anécdota instructiva, que se contará en la sala de fumadores para advertir a los recién llegados de los errores.

Supervisión de la construcción

En general, sería más correcto llamar a la supervisión de la construcción un control de la construcción, ya que el primer término supone la supervisión técnica actualmente reemplazada. Es conducido por una organización especial que tiene las calificaciones apropiadas e informa solo al cliente.

En este caso, el foco de los intereses del cliente, que se ven así:

  1. No vaya más allá del presupuesto previsto.
  2. Trabajar para mantener la calidad, utilizando materiales de calidad.
  3. La documentación del proyecto debe cumplir con todas las reglas y regulaciones, y los cambios deben estar justificados.
  4. Es necesario llevar a cabo negociaciones constantes con los contratistas, para mantenerse al tanto de la construcción.
  5. Para contratar a tantos empleados como necesite, no para inflar al personal. El pago es decente para ellos, no permite que todo tipo de huelgas ralentice la construcción, pero tampoco debe pagar de más.
  6. Si es posible, reduzca el costo total aplicando varias soluciones tecnológicas.
  7. Entregar el objeto de la Comisión Estatal a tiempo y sin demora.

Hay varios expertos en el personal de una organización que realiza el control de la construcción que pueden cumplir todos estos requisitos.

Supervisión técnica

Cualquier cliente busca minimizar el costo de la estimación y adelantarse al cronograma de construcción. La mayoría de las veces, la calidad y la seguridad sufren esto, que afecta directamente la vida y la salud de los ciudadanos comunes, así como el estado del medio ambiente.

Para evitar este tipo de incidentes, existe una supervisión técnica, que también se denomina supervisión de la construcción . Se debe aclarar de inmediato que este es un nombre colectivo para varios organismos reguladores, no solo agencias gubernamentales, sino también contratistas y autores del proyecto en el que se está trabajando.

Por parte del estado, la supervisión estatal de la construcción está a cargo del control de la construcción. Esta formidable organización no solo pone en funcionamiento los objetos, sino que también emite permisos de construcción. Ella también tiene derecho a un paso sin obstáculos al sitio de construcción.

Características generales

En algunos aspectos, la supervisión de la construcción complementa la técnica, ya que sin una preparación adecuada es imposible pasar el objeto de la construcción a la operación. Aquí están sus deberes, que son duplicados.

Cualquier gran negocio comienza con un plan de acción, y la construcción de un objeto comienza con un proyecto. Ya en esta etapa los errores son posibles, ya sea una elección desafortunada de lugar, el descuido de las medidas preparatorias, la elección equivocada de los materiales de construcción. Hay una gran cantidad de sutilezas y matices que deben proporcionarse en la documentación del proyecto, y su búsqueda e identificación de la tarea de más de una persona. Es por eso que el control sobre el desarrollo del trabajo, el diseño y la documentación de estimaciones se deja a varias organizaciones con muchos profesionales con experiencia.

La vida siempre hace sus propios ajustes a los planes existentes, muchos factores que no fueron tomados en cuenta al principio afectan el progreso del trabajo de construcción. A veces, los artistas descuidan las reglas elementales, y su negligencia en el futuro puede volver con bastante fuerza. Para evitar esto, es necesario monitorear su trabajo, haciendo comentarios y sugerencias oportunas.

Comparación y cómo se diferencian.

Como ya se mencionó, el control de la construcción y la supervisión técnica están a cargo de organizaciones completamente diferentes y sus funciones son diferentes .

El control de la construcción se centra más en los intereses del cliente, no solo busca hacer el trabajo correctamente, sino también reducir el costo de producción. Para hacer esto, puede hacer los cambios necesarios en el proyecto existente, buscar otras soluciones, identificar materiales de construcción en exceso e informar al cliente. Hablando en un idioma generalmente accesible, él mismo sustituye al cliente, que no siempre tiene las calificaciones necesarias para dirigir la construcción de forma independiente y evaluar adecuadamente la situación.

La supervisión técnica es llevada a cabo por instituciones públicas y una vez que se encarga el objeto. No solo se comprueba el objeto en sí, sino también el conjunto de documentos necesarios. Al mismo tiempo, si la inspección revela alguna inconsistencia, la entrega de la estructura para su uso puede ralentizarse o incluso detenerse por completo. Por lo tanto, la supervisión de la construcción se produce después del final de la construcción, y cualquier inconsistencia con las reglas puede costarle al dueño un centavo.

En resumen, se puede decir que el control de la construcción se lleva a cabo durante toda la construcción, desde la primera línea de marcado, realizada en el tablero de dibujo en la organización del proyecto hasta la parte corporativa en honor de la comisión del objeto de la Comisión Estatal.

La supervisión técnica o de construcción lleva a cabo inspecciones solo al finalizar la construcción, y es él quien expide el permiso para la puesta en servicio. Por lo tanto, comparte la responsabilidad de la seguridad de la instalación junto con el cliente.

También se debe mencionar la supervisión de las organizaciones autorreguladoras de las organizaciones autorreguladoras . El instituto de tales formaciones de empresas sin fines de lucro se creó para aliviar la carga del control sobre la construcción, centrando la atención de las instituciones estatales solo en el resultado y controlando el progreso del trabajo al dar a SROshniki.

Áreas de aplicación

Para el control de la construcción, se contrata a una organización especializada que trabaja sobre una base comercial.

La supervisión técnica primero emite un permiso de construcción y, una vez finalizado, emite un permiso para encargar la instalación.

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