¿Cuál es la diferencia entre la estructura de capital y la estructura no capital?

Cualquier edificio erigido se puede dividir en capital y no capital. El capital implica no solo la construcción de edificios, sino también cualquier trabajo de inspección, diseño o instalación, así como la modernización de las instalaciones existentes. El Código de Desarrollo Urbano trata la construcción de capital como la construcción de edificios no residenciales o residenciales, varios objetos sin terminar, con la excepción de edificios ligeros en forma de quioscos, hangares, almacenes, pabellones, etc.

Tipos de estructura de capital

El objeto capital es un edificio independiente con las utilidades, equipos, rampas, etc. necesarios.

Tipos de edificios:

  1. Edificios o complejos de edificios en zonas individuales. Después de la construcción, tales edificios se moverán a un equilibrio independiente.
  2. Construcciones reconstruidas para mejorar, aumentar capacidad o capacidad.
  3. Edificios restaurados con el propósito de realizar reparaciones cosméticas o importantes, reestructuración interna, eliminación de defectos físicos, expansión.
  4. Instalaciones de producción sujetas a reequipamiento técnico, automatización o modernización, para aumentar el espacio de producción.

En una versión generalizada, todos los proyectos de construcción de capital se dividen en:

  • Produccion Estos son edificios erigidos para fines industriales, objetos de defensa o seguridad.
  • No productivo . Estos son los edificios del fondo de vivienda, comunales, culturales y sociales.
  • Lineal Estas son varias redes de ingeniería y comunicación, tuberías, líneas de comunicación y líneas eléctricas, carreteras, puentes, túneles, etc.
  • Signos de una estructura de capital.

    La característica principal es la estrecha conexión del objeto con el recurso de la tierra, es decir, la presencia indispensable de la fundación. Además, se requiere un paquete de documentos de permisos que cumpla con todos los requisitos de GPZU (plan de desarrollo urbano de la parcela de tierra). Es la presentación de documentos que permite al desarrollador proceder con la construcción o la reconstrucción necesaria.

    Tipos de estructura temporal

    El objeto de una estructura temporal es la construcción de estructuras ligeras, sin una base más profunda, sin objetos subterráneos. Por ejemplo:

    1. Instalaciones en la carretera: estacionamiento, terminales de pago, cabinas telefónicas, etc.
    2. Instalaciones recreativas: paseos, juegos infantiles, tiendas de campaña, etc.
    3. Edificios para fines técnicos, industriales, municipales: puntos de reciclaje, cabinas, almacenes, estacionamientos techados en estacionamientos, garajes, etc.
    4. Cubiertas subterráneas o aéreas, rampas, etc.
    5. Estructuras móviles de tipo plegable / plegable: almacenes, almacenes, hangares, instalaciones auxiliares, pabellones, etc.

    Signos de una estructura temporal.

    Un rasgo distintivo de la estructura temporal es la fragilidad del edificio. Por lo general, este es un objeto auxiliar, para ser desarmado o transferido a otro territorio. El objeto temporal puede ser estacional. El plazo de su funcionamiento no es superior a 5 años.

    Para la construcción de una estructura temporal no se requiere la recopilación de permisos o documentos de título. No se requiere y experiencia en planificación urbana. Solo es necesario establecer el tipo de estructura, determinar el sitio para la instalación de la estructura y, si es necesario, construir una barrera.

    Características comparativas de la estructura de capital y no capital.

    Construcción de capital:

    • Fundación empotrada - un requisito previo.
    • Cercas y estructuras de apoyo.
    • Transporte de propiedades de ingeniería de comunicaciones.
    • Estructuras vinculantes a la tierra, al territorio.
    • Larga vida útil.
    • Registro estatal de documentos que indiquen las características del objeto, ubicación, área, destino, cumplimiento con SNiP y GOST.

    Construcción no capital:

    • Área no superior a 20 metros cuadrados.
    • Diseños plegables ligeros.
    • Falta de la base profundizada.
    • Falta de instalaciones subterráneas adicionales.
    • No es necesario crear varios diseños, registros, etc. documentación.
    • La ausencia de una ubicación específica, la capacidad de desmontar la estructura y moverla a otro territorio para su uso.

    Además, para determinar si el edificio es capital, se consideran los siguientes puntos:

    • La estructura del edificio y los materiales de construcción utilizados.
    • Soluciones técnicas utilizadas en la construcción.
    • El tamaño y la colocación del objeto.
    • El nivel de seguridad contra incendios.
    • Mejora.

    Todas las características y criterios anteriores son necesarios para determinar el capital del edificio, que a su vez determina el aspecto legal y económico de la operación de la estructura.

    Recomendado

    ¿Cuál es la diferencia entre brandy y brandy?
    2019
    Lo que distingue la pintura a base de agua de la dispersión en agua.
    2019
    ¿Cuál es la diferencia entre comino y zira?
    2019