Apartamentos y apartamentos: lo que es común y cuál es la diferencia.

Muy a menudo, un apartamento con un buen estilo europeo se posiciona como un apartamento de lujo. Sin embargo, muchos corredores no piensan en la exactitud de esta expresión. De hecho, los apartamentos se denominan un tipo separado de propiedad y en el extranjero esta dirección ya está bastante desarrollada, por lo que estos conceptos están claramente demarcados. ¿Cuáles son las diferencias entre un apartamento y un apartamento? Para entenderlo es necesario realizar un pequeño análisis comparativo.

¿Qué tipo de alojamiento se considera un piso?

Como todos saben, un apartamento es una habitación en un edificio de apartamentos que tiene una entrada independiente. Debe tener una cocina, un baño, una o más salas de estar y su área total puede variar desde 20 m2 o más . Pertenece al fondo residencial de la ciudad, por lo que cualquier reconstrucción de dichos locales debe coordinarse primero con las autoridades oficiales.

El propio propietario del apartamento puede registrarse allí con su familia y vivir en él o alquilarlo. El propietario tiene el derecho de vender, donar o transferir su propiedad. En caso de un bajo nivel de ingresos mensuales, es posible emitir un subsidio estatal, y si hay beneficios, una persona puede usarlos.

Los residentes de los apartamentos, si lo desean, pueden crear una asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) para cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la casa y el área local. La presencia del área local en el caso de edificios de apartamentos es obligatoria, puede haber una zona verde, un área de recreación, un área de juegos y un estacionamiento.

¿Qué tipo de alojamiento se considera un apartamento?

Al comprar un apartamento, una persona recibe una habitación separada con un área de 40 m2 o más, que consta de dos salas de estar o más, una cocina y un baño. Todo esto podría llamarse un apartamento de pleno derecho si los apartamentos no fueran bienes raíces comerciales. Por estas razones, incluso después de la compra en el apartamento no funcionará para aprovechar la posibilidad de registro completo. Solo está disponible un permiso de residencia temporal por cinco años, con la posibilidad de su prolongación, pero solo a condición de que el objeto se haya puesto en funcionamiento como un apartotel. Con este registro, la clínica y otras instalaciones sociales en el lugar de residencia estarán disponibles para los residentes.

Los apartamentos clásicos se parecen más a un cruce entre un apartamento y un hotel, por lo que se pueden proporcionar servicios estándar de hotel como cambio de toallas y limpieza de habitaciones. Para dar servicio al desarrollador de un hotel de apartamentos, se crea una compañía de administración que, como regla, sus funciones incluyen:

  • Asegurar el correcto funcionamiento de las comunicaciones y la reparación asociada.
  • Cobro de pagos por servicios públicos y otros servicios.
  • Dirección general del complejo no residencial.

Vale la pena señalar que el impuesto "comunal" con el impuesto a la propiedad está algo sobreestimado, pero el costo por metro cuadrado es menor en comparación con el mismo apartamento. Es un precio más bajo, la diferencia puede ser del 20%, es crucial para el comprador. Esto se debe al hecho de que para el desarrollador, la construcción de un hotel de apartamentos en última instancia será más barata. Entre otras cosas, no es responsabilidad del desarrollador proporcionar a los futuros residentes infraestructura social, pero como los apartamentos siempre están ubicados en la parte residencial de la parte comercial de la ciudad, no hay problemas con la infraestructura.

Pero los propietarios de los apartamentos no necesitan ejecutar documentos relacionados con la remodelación interna de la habitación. Tienen diferentes requisitos para sus bienes raíces, por lo que dentro de sus propios metros cuadrados pueden hacer reparaciones, lo más importante es que no viole la integridad del edificio en sí.

El propietario puede, como un apartamento, disponer de su propiedad a su discreción.

Lo que es común entre el apartamento y el apartamento, sus principales diferencias.

Ambos tipos de viviendas se pueden comprar para la residencia permanente, y la presencia de todos los beneficios comunales en ellos lo hará sentir cómodo. Sin embargo, incluso en un apartamento nuevo tiene que invertir dinero para terminar los trabajos allí, y es posible que los apartamentos ya estén equipados con todos los muebles y electrodomésticos necesarios.

El costo de un apartamento en el mercado de bienes raíces es más alto que los apartamentos de la misma área en la misma área. Esta circunstancia atrae a los inversores. Por otro lado, el alquiler en ellos es más alto y es completamente imposible obtener un subsidio.

Los servicios de un apartotel son manejados por una compañía especial, y los inquilinos de los apartamentos pueden crear una HOA para estos fines.

Pero la diferencia más importante es la definición legal de ambos términos. Apartamentos - una unidad de bienes raíces comercial residencial o no residencial separada de más de 40 m2; y el apartamento se refiere principalmente al parque de viviendas.

Recomendado

¿Cuál es la diferencia entre el debut de corte de pelo en cascada?
2019
¿Qué juego es mejor que Battlefield 3 o Battlefield 4?
2019
¿Qué es mejor tomar té o café: los beneficios y el daño de las bebidas?
2019